1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
墨田区
102.5万円/㎡
前年比+118.5%
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レジェンド押上
東京都墨田区押上三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩8分
1992年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
5,341万円
71.5万円/㎡
3,668
4,783
5,899
7,014
AI査定結果
推定相場価格
5,341万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜5,899万円
64.1万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月29日
レジェンド押上
4,780万円（64.0万円/㎡）/ 1階 / 74.66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 4,780万円 | 64.0万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 4,880万円 | 65.4万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 4,995万円 | 66.9万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 5,180万円 | 69.4万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,280万円 | 70.7万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 5,380万円 | 72.1万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,270万円 | 43.8万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 3,390万円 | 45.4万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,500万円 | 46.9万円 | 1階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 54.4万円 | 1階 | 69.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | レジェンド押上 墨田区押上三丁目 | 押上駅8分 | 4,780万円 | 64.0万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/26 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.54㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/09 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,200万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/08 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 3,980万円 | 55.5万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、墨田区では118.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は墨田区の平均と比較して37.6%割安です。
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